Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 3,30 ha, zlokalizowany w miejscowości Czekanów, bezpośrednio przy ulicy Kaliskiej i drodze krajowej nr 25.
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym w niedalekiej odległości od węzłów trasy ekspresowej S11, co czyni ją idealnym miejscem pod inwestycję o charakterze logistycznym, magazynowym lub przemysłowym.
Grunt posiada duży potencjał rozwojowy. Teren jest równy, dobrze widoczny z drogi, co dodatkowo zwiększa jego potencjał komercyjny - idealnie sprawdzi się pod logistykę, centrum dystrybucyjne, hale produkcyjne, magazyny lub obiekty technologiczne. Znaczna powierzchnia pozwala również na elastyczne podejście do planowanej inwestycji możliwy jest zarówno podział gruntu, jak i realizacja projektu o większej skali.
Konieczność uzyskania warunków zabudowy (WZ),
W otoczeniu działki znajdują się tereny inwestycyjne o podobnym charakterze oraz dynamicznie rozwijające się firmy z sektora przemysłowego i usługowego. Dzięki bliskości głównych szlaków komunikacyjnych i zaplanowanym modernizacjom infrastruktury drogowej, lokalizacja ta zyskuje na atrakcyjności z każdym rokiem.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Wielkopolskie, Powiat Ostrowski, Gmina Ostrów Wielkopolski, miejscowość Czekanów,Identyfikator działki (Teryt): 301704_2.0004,Klasy gleby: RIVa,Media: woda, kanalizacja, prąd, Internet - możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, Dojazd: droga krajowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
Studium LXIX/681/2023 RADY GMINY OSTRÓW WIELKOPOLSKI z dnia 27 listopada 2023 r.,Oznaczenie w Studium "UP",Przeznaczenie działki: Tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, obiekty wysokich technologii,Funkcja dominująca: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny,Funkcja uzupełniająca: obiekty wysokich technologii, wydobywanie i przetwarzanie kopalin, obiekty i urządzenia związane z działalnością targowo-wystawienniczą, place publiczne, parkingi, infrastruktura techniczna wraz z układem komunikacyjnym, obiekty i urządzenia służące do realizacji celów publicznych, zieleń izolacyjna i urządzona, izolacyjna, ogrody,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 80%, Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego dla działki budowlanej: 15%,Maksymalna wysokość budynków: nie wyżej niż 16 m, Forma dachów dowolna,Należy zapewnić stanowiska postojowe na każdej działce budowlanej zgodnie ze wskaźnikiem: 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na każde 50 mkw. powierzchni użytkowej usług, 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na każde 150 mkw. powierzchni użytkowej magazynu lub składu, 1 miejsce postojowe na każe 75 mkw. powierzchni użytkowej związanej z produkcją,Wskazuje się na obszary przeznaczone do intensywnej zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, produkcyjnej składowej lub magazynowej.To doskonała propozycja dla inwestorów szukających dobrze skomunikowanego terenu z potencjałem rozwoju w jednym z najszybciej rozwijających się regionów przemysłowo-logistycznych w Wielkopolsce.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale attractive investment land with a total area of 3.30 hectares, located in Czekanów, directly on Kaliska Street and the national road No. 25.
The property is located in a strategic communication point - in close proximity to the junctions of the expressway S11, which makes it ideal for investment of a logistic, warehouse or industrial nature.
The land has great development potential. The land is level, well visible from the road, which further increases its commercial potential - ideally suitable for logistics, distribution center, production halls, warehouses or technological facilities. The considerable area also allows for a flexible approach to the planned investment - it is possible both to divide the land and to implement a larger-scale project.
It is possible to obtain development conditions (WZ), which significantly facilitates the process of starting the investment.
The plot is surrounded by investment areas of a similar nature and dynamically developing companies from the industrial and service sector. Thanks to the proximity of the main transport routes and planned modernizations of the road infrastructure, this location is gaining in attractiveness every year.
Basic data about the investment land:
Location: Greater Poland Voivodeship, Ostrowski County, Ostrów Wielkopolski Municipality, the town of Czekanów,Plot ID (Territory): 301704_2.0004,Soil Class: RIVa,Media: water, sewerage, electricity, Internet - possibility of connection,KWW: is, encumbered,Communication access: PKP,Access: national road,Road type: asphalt anning status:
Study LXIX/681/2023 OF THE COUNCIL OF THE COMMUNITY OF OSTRÓW WIELKOPOLSKI dated November 27, 2023,Designation in the Study "UP",Plot designation: Areas of service development, production facilities, warehouses and storages, high-technology facilities,Dominant function: service development, production facilities, warehouses and storages,Supplementary function: High-technology facilities, mining and processing of minerals, facilities and equipment related to fair and exhibition activities, public squares, parking lots, technical infrastructure with communication system, facilities and equipment for the implementation of public purposes, isolation and arranged greenery, isolation, gardens,Maximum ratio of the built-up area in relation to the plot area: 80%,Minimum ratio of biologically active area for a building plot: 15%,Maximum height of buildings: no higher than 16 m,Form of roofs any,Provide parking spaces on each building plot - according to the indicator: 1 parking space for cars for each 50 sq.m. of usable area of services, 1 parking space for cars for each 150 sq.m. of usable area of a warehouse or storage facility, 1 parking space for each 75 sq.m. of usable area associated with manufacturing, of usable area related to production,Indicated areas for intensive development related to the conduct of business, production storage or warehouse activities.This is an excellent proposal for investors looking for a well-connected area with development potential in one of the fastest growing industrial and logistics regions in Greater Poland.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 158,00 m Długość działki : 190,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 15 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 16,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność